中國醫一中電梯套房  北區買屋 / 北區買房 - 台中置產決策顧問中國醫一中中友商圈有陽台衛浴開窗電梯美套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：328 萬
參考單價：28.1 萬/坪
地址：台中市北區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：簡愛大樓
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：11.674 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.793 坪
附屬建物面積：1.056 坪
共同使用：4.825 坪
土地面積：2.219 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：926 元/月
管理描述：社區主要採取白天班管理員制（部分時段有物業收發快遞與信件），夜間或無管理員時段，出入需依賴磁扣門禁系統與各出入口的監視器（CCTV）維護安全。
鄰近學校：市立省三國小、市立雙十國中、國立台中一中、國立台中科技大學
鄰近公園：英才兒童公園、北屯兒童公園、台中公園
生活機能：一心市場、北屯市場、全聯超市
附近交通：捷運綠線四維國小站，新民高中（健行路）與新民高中（雙十路）兩大公車核心大站，路線密度極高。台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資置產」或「年輕首購自住」**者而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：首先，地點位於北區核心商圈，鄰近多所大專院校與成熟生活圈，租賃需求穩定，抗跌性較佳；其次，單價約 28.1 萬/坪，在包含電梯、陽台及衛浴開窗等優異格局下，價格門檻合理，對於資金有限的買家友善。然而，買方需仔細評估屋齡老化帶來的潛在維修成本，以及頂樓可能面臨的熱源與防水問題。若您能接受老屋特性並看重地段租金收益，這是一筆高性價比的投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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